« 上一篇下一篇 »

北滘推五块双地铁靓地,引发业界关注

顺德城市网消息 (记者郑勇亮) 日前,顺德北滘将推出北滘新城5块双地铁靓地,5块地中,面积最大的地块达92319平方米,最小的地块面积也有27230平方米。针对北滘此次推出的5块双地铁靓地,业界对此态度不一,一方面表示北滘对接广佛,区域和规划具有优势,也表示要理性看待此次推地行为。


北滘推五块双地铁靓地 优势凸显


  地铁对楼市的拉动作用,在其他城市已得到诸多印证。广佛区域多条地铁线旁的楼盘,在售价、去化速度等方面,跟同区域同素质非地铁盘相比,基本都有比较明显的优势。北滘位于广州南站商圈、佛山新城商圈双圈交汇处,新推的5块靓地,都是佛山难得的双地铁靓地,放在整个广佛地区来看,拥有同等素质的地块也非常稀少。


  顺德城市网记者从公布的5个地块资料中看到,地块面积最大的地块达92319平方米,最小的地块面积也有27230平方米。特别是近期将推出的05-A-09地块,面积27230平方米,规划用途住宅兼容商业用地,暂定容积率2.5,密度28%,控高150米。该地块距离佛山地铁3号线规划站点步行仅需5分钟,也可通过广州地铁7号线延长线快速连接广州中心城区。


  据悉,广州地铁7号线目前番禺段最新建设进度是多个站点已封顶,线路建设已抵达广州南站附近;而延长线顺德部分也即将开工,有望最快在未来3年内开通。广州地铁7号线延长线全程开通后,居住在05-A-09地块的市民,可5分钟内抵达7号线北滘公园站,乘坐地铁后15分钟内抵达广州南站,再通过换乘其他地铁线1个小时即可抵达广州中心区。


  无疑,北滘对接广佛,其推出的5块双地铁靓地,无论区域和规划都具有优势,再加上顺德北部片区一体化进程的推进,北滘的优势凸显。




广佛7号线西延段线路规划途径北滘新城,北滘推五块双地铁靓地,开发商热情不一


行动与理性,开发商拿地热情不一


  据顺德城市网记者观察,进入下半年,尽管顺德加快了推地节奏,但是各房企拿地热情却不一。针对顺德今年的积极推地态度和此次北滘推出的地块,记者在采访过程中发现,业界对此态度也不一,一方面有人表示北滘对接广佛,区域和规划具有优势,也有不少受访对象表示要理性看待此次推地行为。


  进入下半年后,在土地交易上表现抢眼的要数顺德本土房企大鳄碧桂园:7月20日,摘下顺德龙江镇龙洲路南侧地块;7月27日,以底价31679.6万元竞得北滘镇三桂村委会解放河路东北面商住地块。碧桂园佛肇区区域营销总经理周景峰在接受顺德城市网记者采访时透露,碧桂园年内还将在顺德乃至佛山其他镇街拿地。周景峰坦言,看好本土市场强大的发展潜力,更看好顺德北部片区一体化规划。


  而除了碧桂园,其他房企似乎表现得十分“淡定”又理性,既表示出对北滘优势的肯定,又谨慎行动。银钻房产董事总经理梁志明在接受顺德城市网记者采访时就表示,“客观上北滘推的5块双地铁靓地无论区域和规划都具有优势,但是作为开发商更要理性看待现实问题,顺德北部片区一体化进程若跟不上预定规划实现的时间,则对开放商来说是一种冲击,因为成本就摆在那里,一旦开发项目一般开发商是耗不起等待的时间的。”


  乐添·星际半岛项目负责人陈彦斌也认为,“顺德北部片区一体化建设严格上说现在还是一个蓝图,因为有一些项目还没有动,特别是地铁,还是一个规划,哪年真正动工和完工运营还是一个未知数,开发商投资是要巨大成本的,一旦政府的规划实施滞后几年,开发商是损失不起的。”但陈彦斌也表示,顺德北部片区一体化建设对于房地产而言,会是一个利好的战略。


■地块信息


  05-A-02地块面积60351平方米,规划用途商业服务业兼容住宅用地,暂定容积率3.3,密度40%,控高150米。


  05-A-04地块面积58855平方米,规划用途住宅兼容商业用地,暂定容积率2.8,密度25%,控高120米。


  05-A-06地块面积92319平方米,规划用途住宅兼容商业用地,暂定容积率3.3,密度25%,控高150米。


  05-A-09地块面积27230平方米,规划用途住宅兼容商业用地,暂定容积率2.5,密度28%,控高150米。


  05-B-03地块面积31459平方米,规划用途商业服务业用地,暂定容积率1.5,密度40%,控高36米。


转载申明:本站原创,欢迎转载。但转载时请保留原文地址。
原文地址:http://aiweb.cn/post/54.html